デラウェア州法定信託の調査

改訂日: 2024年6月5日

デラウェア法定信託（DST）は、不動産やその他の事業のために資源をプールすることに関心のある投資家の間で人気を集めている、ダイナミックで革新的な投資構造を表しています。

DSTの理解：デラウェア法の下で設立されたDSTは、投資不動産を保有するための柔軟で税効率の高い方法を提供します。名前に関係なく、どの州や国の投資家もDSTを設立できるため、グローバルな投資戦略に適しています。

設立と構造：DSTは信託契約を通じて機能し、受託者が資産を保有し、投資家は受益権を所有します。投資家は資本を提供し、所有権を表す受益株式を受け取ります。信託の運営、管理、および分配方針は信託契約で概説されています。

運営と管理：受託者によって管理されるDSTは、不動産管理、資産取得、および収入分配を監督します。受託者は投資家の利益のために行動する信託義務を負い、効率的な受動的収入の生成のために資産管理を専門家に委任することがよくあります。

LLCとの比較：DSTと有限責任会社（LLC）はどちらも限定責任保護と投資資本のプールを提供します。ただし、DSTは無制限の投資家を許可し、プロパティ賃貸責任を簡素化するマスタリース契約を特徴とすることがあります。

税務上の考慮事項：DSTは、収入と利益が直接投資家に渡され、二重課税を回避する委託者信託として税の利点を提供します。 1031交換を通じてキャピタルゲイン税を繰り延べている投資家のための代替資産としても適格であり、不動産投資家に魅力的です。

投資の洞察：DSTへの投資は、分散化、機関投資家レベルの資産へのアクセス、および受動的収入を提供します。リスクには、不動産の流動性の低さ、管理依存、および経済変動に対する脆弱性が含まれます。

法的および規制の側面：DSTは、設立、運営、および解散を管理する法的および規制ガイドラインに従います。法的保護と税の利点を維持するためには、証券法の遵守を含め、コンプライアンスが不可欠です。

デラウェア法定信託は、資源をプールする投資家に柔軟性、税効率、および戦略的利点を提供します。徹底的なデューデリジェンス、リスク評価、および専門家の相談により、投資目標および許容度と一致することが保証されます。

絶えず進化する投資環境において、DSTはデラウェアの適応可能な法律によって育まれた革新的な金融構造の模範です。慎重な計画と管理により、DSTは多様化した投資ポートフォリオを強化できます。

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